新浪乐居讯(编辑 李晓娜)2月20日,烟台农历猪年开局首宗地块,莱山区西马家都旧村改造C地块挂牌结束,但结果爆冷,无人出价最终流拍,或与价格较高有关系。>>>乐居探春【烟台】2019年你会出手买房吗?

地块流拍

烟J〔2018〕L009号,西马家都旧村改造C地块,位于莱山区,北至规划马家都路,南至用地边界,东至规划马家都?#26032;罚?#35199;至规划山海南路附路,出让面积57991.0平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤2.26且>2.16,规划建筑面积≤14.29万平方米且>13.72万平方米(包含小学建筑面积约1.19万平方米),起始总价35880万元,起始楼面价2738元/平。

地块位置图

地块现状为旧村,居住兼容商服、小学,以高层为主,其中,住宅建筑面积约11.7万平方米,商业建筑面积约1.11万平方米,小学建筑面积约1.19万平方米,其他配套公建建筑面积约0.29万平方米。

根据竞买要求,西马家都旧村改造C地块为莱山西马家都村棚户区改造项目,为满足居民整体安置要求,C地块竞买人需提供安置住宅44000平方米,其中,39751平方?#23376;?#26449;居按7965元/平方米的价格购买,4249平方?#23376;?#31454;买人无偿提供。买人须于挂牌结束后10个工作日内与莱山区人民政府、莱山经济开发区管委、西马家都村村委签订《西马家都棚户区改造安置住宅提供协议?#32602;?#35813;协议签订后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

此次出让的安置协议对房屋交付有了严苛的细则,西马家都项目共分为A、B、C、D四个地块,地上安置面积不低于13.3万平方米。C地块的安置房位于地块正北?#36739;潁?5-100平的户型不少于300套,100平以上户型不少于140?#20303;?/span>竞得方在C地块摘牌后3个月内开工建设安置房,20个月内将安置房交付给西马家都村,每延迟一天,需按照安置房房屋市值价格的万分之三向西马家都村赔付违约金。

2018年7月,烟台规划局公布了莱山区西马家都旧村改造项目规划建筑设计论证方案,其中C地块含13栋楼,最低6层,最高18层。

平面图

地块西临山海南路,交通通达,西南靠近烟台南站,配套正在不断完善。周边楼盘有万光山海城等,价格一万左右。对于地块流拍原因,乐居会?#20013;?#20851;注。