??新浪乐居讯(编辑 迟家玉)去年,?#25104;?#21306;利好规划不断、城建落地、棚改的?#24179;?/strong>,让烟台经济向东发展势头猛进。观海路作为贯通?#25104;?#21306;的主要交通道路,依托便利的交通、环境优美等优势,观海路沿线多个楼盘拔地而起,新盘林立,虽?#29615;?#20215;居高不下,但成为改善购房者的“天堂?#20445;?#36141;房者关注度极高。

??那么,随着楼市一年的变化,2019年观海路沿线楼盘布局是如何的呢?房价又是如何的呢?近日,乐居小编走访了观海路沿线楼盘,为乐居网友带来最新的购房资讯和最新工?#25506;?#23637;,下面,?#25176;?#32534;一起来看一下!

??一、七大老?#25506;?#32487;续填粮补仓

??目前,观海路沿线有7个楼盘处于在售阶段,?#30452;?#26159;:烟台华润中心上海?#19981;?#22253;飞龙金?#19981;?#22253;万光中华城?#25104;?#20844;馆万科翡翠大道恒大御?#20132;?#24220;,据乐居小编了解,这7个老?#25506;?#22312;2019年继续为市场填粮补仓。

观海路沿线楼盘观海路沿线楼盘

??据乐居小编实地探访发现,观海路沿线高层住宅均价11000-13000元/平小高层均价14000元/平左右洋房均价15000-17000元/平。其中,?#25104;?#20844;馆主推水景洋房产品,均价16000-17000元/平;万光中华城在售产品业态较为丰富,包含高层、小高层、洋房产品,整体价格在11000-16000元/平?#29615;?#40857;金?#19981;?#22253;、万科翡翠大道、恒大御?#20132;?#24220;在售高层产品,价格在12000-14000元/平,其中万科、恒大为带装修交付;华润中心目前在售精 装公 寓产品,均价1万/平,据售楼处透露,预计2月22日加推公 寓B座32层以上?#36335;?#28304;。

??据悉,以上7个老?#25506;?#22312;2019年继续加推新品,楼市竞争依旧激烈。

??二、值得期待!三大新盘看点多

三大新盘区位图三大新盘区位图

??与去年相比,2019年?#25104;?#21306;新增楼盘大幅度下跌,目前仅有三个新项目,?#30452;?#26159;:金象泰梧桐墅、远洋东莱郡、万科翡翠长安,但三大新盘各有优势。其中,金象泰梧桐墅项目位于?#25104;?#21306;“?#24179;?#19977;角”区域,紧邻烟大商圈,关注度极高;远洋、万科两大品牌房企将助力?#25104;?#20154;居?#20998;?#30340;提高,2019年三大新?#25506;?#19981;容小觑!

??金象泰梧桐墅——规划15栋洋房

??金象泰梧桐墅位于位于?#25104;?#21306;桐林路北侧,山东工商学?#20309;?#26657;区西侧,项目规划15栋洋房产品,面积130-220平米,预计3?#36335;?#20020;时售楼处开放,6?#36335;?#39033;目地售楼处开放。

项目实景项目实景

??据乐居实地探访,项目目前已开工,正在建设售楼处和打地基工作。地块东侧紧邻山东工商学?#20309;?#26657;区,超市、餐馆等沿街商铺均已开业,生活配套较为完善。

??远洋东莱郡——预计3-4?#36335;?#24320;盘

远洋东莱郡沙盘远洋东莱郡沙盘

??最新动态:远洋东莱郡共规划五栋住宅,1-5号楼,6号楼为集中商业,7号楼为沿街商业,1号楼18层,其它为11层,面积99-150平。其中1#楼户型面积129㎡、125㎡,2个单元;2#楼户型面积149㎡,一个单元;3#楼户型面积144㎡,2个单元;4#、5#户型面积99㎡,2个单元,均为一梯?#20132;А?#25454;售楼处人员透露,目前项目已开始蓄客,首推楼栋暂定,预计3-4?#36335;?#24320;盘。

??万科翡翠长安——项目尚未动工

??万科翡翠长安位于长安路以西,长宁路以东,双河东路以南。去年9月3日,四季苑2#南E地块,住宅用地,楼面价3118元/平,由烟台赛格置业有限公司(万科)以底价58970万元摘得,万?#35780;成?#20877;落子。

万科翡翠长安项目地万科翡翠长安项目地

??据小编实地探访发现,目前,项目已是平整地块,已用白色围挡围住,尚未动工。

??三、两大综合体落户?#25104;?新项目不断加码

??近些年,?#25104;?#22478;市建设?#29615;?#29467;进,保利MALL、上市里、佳世客、银座等7个大型商超坐落?#25104;劍?#27603;璜顶医院、烟台山医院选址?#25104;?#24314;设新?#28023;?#21307;疗配套再次完善;更值得一提的是,2018年?#25104;?#21306;城市道路改造、公交站牌的更新,?#32654;成?#21306;城市面?#19981;?#28982;一新。

??据乐居小编了解,2018年?#25104;?#21306;再规划两大综合体,?#30452;?#26159;暖山生活商业中心A、B座、于家滩预留经济发展用地A、B两地块。其中,暖山生活商业中心A、B座位于观海路与迎春大街交汇处,地块紧邻佳世客,斜对角即为祥隆上市里?#25506;郑?#21830;业氛围浓厚,目前正在施工;而于家滩预留经济发展用地A、B两地块位于?#25104;?#21306;双河东路及逛?#26149;右?#21335;、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东,将打造住宅、购物中心,填补?#25104;?#19996;部居住板块商业空白,项目规划建筑设计方案已进行公示。

??有句老话:“买房跟着城建走?#20445;?#32780;?#25104;?#21306;城建规划利好不断,让各大房企扎堆在此,万科翡翠长安、远洋东莱郡、金象泰梧桐墅、龙湖宋家庄旧改等新项目的继续加码,预示着区域板块潜力较大。总之,?#25104;?#36817;些年的发展无论是环境还是各类配套发展越来越完善,吸引了越来越多的人群的入住和关注。