??新浪乐居讯(编辑 王璐)开发区作为烟台重点规划打造的区域,一直被开发商和购房者所?#26149;茫?#36817;几年富力、中节能等品牌房企纷纷入驻,本地房企佰和、盈科也不甘示弱拿地推新,购房者情绪高涨,随之房价上涨,房地产去化加快,在售楼盘数量减少,中南熙悦、富力湾、万科城等多个楼盘已售完,导致2018下半年开发区楼市供需减少,有所降温。

2019开年开发区楼市?#26377;?#38477;温势态 房价稳定

??乐居编辑实地探春了解,2019开年开发区楼市?#26377;?#20043;前的降温势态,实地走访的多个项目几乎都无到访和询问的购房者,售楼处冷冷清清,与2018开年形成鲜明对?#21462;?/p>

??据悉,之所以会有这样的势态,跟开发区学区、商业等配套逐步完善,房价上涨,有直接的关联。配套升级房价涨高,导致刚需客户流失,目前刚需客户占比较多,随着开发区房价的上涨,大部分购房者将目光转向了房价适中的福山区,从而使得开发区楼市不温不火,略显冷清。

开发区沉寂半年后新盘爆发 德胜商圈楼市将崛起

??2019年开发区将有多个新盘面世,涵盖各个板块,值得关注的?#25250;?#22478;区德胜商圈附近,有海信岱?#26639;?#24658;达银芝公馆、瑞东金融广场等,还有高级中学附近的盈科品园,永旺商圈的旭辉银盛泰等,乐居编辑对几个热点项目进行了走访了解,最新动态如下。

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恒达银芝公馆:带装修 预计3月动工

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??恒达银芝公馆规划建有3栋住宅,带装修,共有5个户型,?#30452;?#20026;80平、116平、129平(两种户型)和144平。住宅1号楼80㎡、116㎡、129㎡,总层22层,单层层高3米,两梯五户;2、3号楼?#30452;?#26377;2个单元,每个单元均是两梯?#20132;В?#38754;积是129㎡、144㎡,2号楼总层15层,3号楼总层16层,单层层高3?#20303;?/p>

??目前蓄客中,预计3月动工,临时售楼处位于烟台开发区海?#20301;?#22253;会所1楼(开发区天山路和黄河路交汇处)。

瑞东金融广场:住宅蓄客中 预计5月初开盘

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??瑞东金融广场规划有7栋住宅和2栋写字楼(其中一栋是双子楼)。首发住宅新品瑞和公馆,建面约100-180㎡,其中1、2、3#都是23层,1、3#两梯四户、连廊设计,面积100、120平,2#是两梯?#20132;В?#38754;积140平。4、5、7#是30层,面积140平,6#是29层,面积180平,都是一个单元、两梯?#20132;А?/p>

??住宅蓄客中,预计5月初开盘,预计2020年年底交房。

盈科品园:预计五六月份开盘 售楼处五一开放

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??盈科品园规划8栋高端瞰景宽宅,3栋17层、5栋30层,建筑面积约135㎡、151㎡通透大户型,带装修,一梯一户。

??项目预计五六月份开盘,临时接待中心位于烟台市开发区花溪径营销中心,售楼处预计五一开放。

??从探春中可以看出开年开发区楼市仍?#20013;?#20043;前的降温势态,但随着新盘的面世,这一局面应该会有所改变,据了解盈科品园、恒达银芝公馆、海信岱?#26639;?#31561;多个楼盘目前暂未开启正式推广,购房者可继续关注下开发区楼市动态,毕竟新盘首开价格是最?#40092;?#30340;,可在第一时间根据自身需求来选择心仪的房源。