乐居讯(编辑 李晓娜) 去年8月份,为进一步加快烟台芝罘区南部新城建设,打造芝罘南部地标建筑群,该区就烟台三中周边地块总体规划方?#35813;?#21521;国际、国内地产商进行公开征集,希望有实力的地产企业积极参与。

根据规划,整个片区分为A、B、C、D、E、F六个地块,总规划面积约为1200亩。ABCDE为芝罘区棚户区改造黄务集中安置区,4月12日,区片D地块(南里片区棚改项目)正式出让,起始总价43592.97万元,起始楼面价2363元/平。

地块出让信息

烟J[2019]Z001号,芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块,位于青年南路以西、通林路?#21592;保?#20986;让面积75617平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),居住兼容商业、办公,容积率约2.44,规划建筑面积18.43万平方米,建筑密度小于20%,绿地率大于35%,竞买保证金43592.97万元,出让起始总价43592.97万元,起始楼面价2363元/平。

根据竞买须知,宗地需回购安置住宅建筑面积38200平方米,回购单价3702元/平方米,回购费用14141.64万元

D地块定界图

竞得人须于宗地?#23665;?#21518;5个工作日内与芝罘区政府签订安置住宅提供协议(约定安置房交付面积、户型、安置房交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项);宗地?#23665;?#21518;10个工作日内持安置住宅提供协议,到自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。

同时,地块出让后,由区棚改办牵头,会同区教体局、住建局、财政局和项目摘牌企业于5个工作日内签订协议,明确幼儿园建成后移交区教体局,由区教体局办成公办园或者委托办成普惠性民办园。幼儿园建成后移交区教体局的回购价格(含土地出让和建设成本),由区棚改办牵头会同区教体局、区住建局、区财政局等相关部门报区政府确定,并由区棚改办负责与摘牌企业协商一致签入幼儿园移交回购协议,确保幼儿园按规定规划、建设、移交、使用,不产生遗留问题。

位置图

芝罘区棚改黄务安置区范围

整个安置区面积约600亩,计划建设1万余套安置房。D地块位于芝罘区南部新城,向西可直达福山,向东可直通莱山,周边交通便利,发展潜力巨大。北邻烟台新三中,附近有红星国际广场、1861创意园,规划公共配套齐全,周边楼盘香槟小镇、山语城、逸城山色、万科西雅图等,房价每平在1.1万-1.5万左右。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为 2019年4月12日至2019年5月1日;挂牌出让期为2019年5月2日9时至2019年5月13日10时。