乐居讯 国管公积金买房迎来新变化。4月12日,国管公积金?#34892;?#21457;布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知?#32602;?#26126;确对二套房贷款实行“认房又认贷?#20445;?#20108;套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元,新政自2019年4月15日起执行。

对于这一收紧政策,4月15日乐居编辑咨询了烟台公积金管理?#34892;摹?#26089;在2017年,烟台便执行了差别化信贷政策,二套房“认房又认贷”最高贷款45万。首套房首付三成,5年以下利率2.75%,5年以上3.25%,二套房首付四成,利率上浮10%。同时,申请住房公积金贷款也在2017年?#23665;?#23384;6 个月调整为了12 个月(含)以上。目前依旧执行这一政策,维持不变。

附2017年烟台住房公积金管理?#34892;?#20851;于贯?#23396;?#23454;《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》的实施意见全文

为贯?#23396;?#23454;烟台市人民政府办公室下发的《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见?#32602;?#28895;政办发[2017]23 号)文件精神,制定如下实施意见:

一、实行差别化信贷政策

借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年?#20248;?#19979;同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%,购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于 40%。购买第二套房的贷款利率,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利?#23454;?1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再?#38382;?#29992;住房公积金贷款购买第二套房。不得向购买第三套及以上住房或者已经两?#38382;?#29992;住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

有下列情形之一的,执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人家庭首次申请利用贷款购买住房,如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登?#20999;?#24687;?#20302;常?#21547;预售合同登记备案?#20302;常?#20013;其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人家庭已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等?#38382;?#30340;尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、调整借款申请人缴存条件

由“申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 6 个月(含)以上”调整为“申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 12 个月(含)以上”。